{"id":268,"date":"2020-03-19T12:14:00","date_gmt":"2020-03-19T12:14:00","guid":{"rendered":"https:\/\/juliovilagrasa.com\/2020\/03\/19\/estat-dalarma-moratoria-pels-deutors-hipotecaris\/"},"modified":"2020-03-25T10:54:01","modified_gmt":"2020-03-25T10:54:01","slug":"estado-de-alarma-moratoria-para-los-deudores-hipotecarios","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/juliovilagrasa.com\/es\/2020\/03\/19\/estado-de-alarma-moratoria-para-los-deudores-hipotecarios\/","title":{"rendered":"Estado de alarma. Moratoria para los deudores hipotecarios"},"content":{"rendered":"\n<h2>Inicio del plazo de solicitud de moratoria de hipotecas para deudores vulnerables&nbsp;<\/h2>\n\n\n\n<h3>(i) &nbsp;Principales aspectos a tener en cuenta&nbsp;<\/h3>\n\n\n\n<p>&nbsp;La moratoria se extiende \u00fanicamente a deudas hipotecarias asumidas por la adquisici\u00f3n de la vivienda habitual.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Pueden acogerse todas aquellas personas que est\u00e9n pasando por dificultades para poder atender el pago de la deuda, debido a la crisis del Covid-19.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Los deudores que se pueden amparar en esta medida son aquellos considerados en situaci\u00f3n de vulnerabilidad econ\u00f3mica, es decir, las personas que se encuentren en las siguientes situaciones:&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul><li>(i) Que est\u00e9n en paro o, en caso de ser empresarios, que hayan sufrido una p\u00e9rdida sustancial de ingresos o ventas.&nbsp;&nbsp;<\/li><li>(ii) Cuando el conjunto de los ingresos de la unidad familiar no superen, el mes anterior a la solicitud de la moratoria, los l\u00edmites previstos en la norma&nbsp;.&nbsp;<\/li><li>(iii) Cuando la cuota hipotecaria, m\u00e1s gastos y suministros b\u00e1sicos, resulten iguales o superiores al 35% de los ingresos netos del conjunto de los miembros de la unidad familiar.&nbsp;<\/li><li>(iv) Cuando la unidad familiar haya sufrido una alteraci\u00f3n significativa en sus circunstancias econ\u00f3micas.&nbsp;<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>&nbsp;Los fiadores e hipotecantes de las operaciones objeto de esta medida pueden acogerse tambi\u00e9n, en las mismas condiciones, a su aplicaci\u00f3n y pueden solicitar la persecuci\u00f3n de todos los bienes del deudor, con anterioridad a la reclamaci\u00f3n de la deuda dirigida a ellos por el acreedor.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>La aplicaci\u00f3n de la moratoria comportar\u00e1:&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul><li>La suspensi\u00f3n de la deuda hipotecaria.&nbsp;<\/li><li>La no aplicaci\u00f3n de las cl\u00e1usulas de vencimiento anticipado, por impago.&nbsp;<\/li><li>La imposibilidad de devengar intereses de cualquier tipo.&nbsp;<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h2>(ii) Exenciones aplicables a las novaciones de pr\u00e9stamos y cr\u00e9ditos hipotecarios&nbsp;&nbsp;<\/h2>\n\n\n\n<p>Desde ayer 18 de marzo de 2020, durante el plazo prorrogable de un mes, se aprueba, para estos supuestos, una exenci\u00f3n en la modalidad de actos jur\u00eddicos documentados (AJD) del Impuesto Sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jur\u00eddicos Documentados (ITPAJD), aplicable en la cuota gradual de documentos notariales, en las escrituras de formalizaci\u00f3n de las novaciones contractuales de pr\u00e9stamos y cr\u00e9ditos hipotecarios que se produzcan de acuerdo con el RDL 8\/2020, de 17 de marzo, de medidas urgentes extraordinarias para hacer frente al impacto econ\u00f3mico y social del Covid-19.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Quedamos a vuestra disposici\u00f3n para cualquier duda o aclaraci\u00f3n.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Saludos cordiales,&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h4>JULIO VILAGRASA Y ASOCIADOS&nbsp;<\/h4>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Inicio del plazo de solicitud de moratoria de hipotecas para deudores vulnerables. 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